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| Código: 50 | H: 2043 | A: 422 |
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Fazenda 50 Localização: Pium-TO Atividades: Pecuária Preço: R$ 2533320,00
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- Vocacionada para pecuária e agricultura, com topografia plana (100% mecanizável), altitude média de 200 m, índice pluviométrico de 1900 mm/ano, rica em água (possui 7 pequenas represas, 9 nascentes próprias, normalmente de buritizal, 1 rio pequeno cortando toda a área em diagonal e mais 5,5 km de fundo para um rio de tamanho médio);
-TIPOS DE SOLO (áreas e percentuais aproximados):
Cerrado Grosso - 1.165 ha, cascalho miúdo e 25% de argila;
Varjão - 509 ha, barro preto predominante e 32% de argila;
Matas - 369 ha, barro preto/amarelo e 39% de argila;
-BENFEITORIAS:
-Cercas - todo o perímetro é cercado (12,6 km de arame farpado e 8 km de arame
liso); possui 15 divisões de pasto (3,5 km de cerca de arame liso, 9 km de
arame farpado e 11,5 km de cerca elétrica com 3 cordas de arame liso);
-Currais para 500 rezes, reformado recentemente;
-Casa sede, 3 casas empregados, galpão máquinas, todos de boa qualidade, com
energia elétrica (monofásica), água encanada (de poço artesiano), esgoto
(fossa sépticas);
-Pastagens - 630 ha formados com andropogon, 70 ha com humidícula e 380 ha de
pastagens naturais nos varjões;
-DOCUMENTAÇÃO: 5 escrituras públicas registradas em 5 matrículas; ITR, INCRA e
todos os cadastros e contas de consumo em dia; nunca foi hipotecada ou
penhorada;
-PREÇO DE VENDA: R$ 1.240,00 por hectare; R$ 6,000 por Alqueire
-CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: à vista, em dinheiro ou em troca por imóveis urbanos
em Goiânia/Brasilia; Estuda-se proposta de pagamento parcelado, com entrada em
dinheiro;
-DISTANCIAS:
a)da sede ao município (PIUM) - 39 km (estrada encascalhada, já licitada para
asfaltamento).
b)da BR 153 - 70 km (39 km em estrada encascalhada e 31 km em asfalto)
c)de Palmas (capital do Estado) - 156 km
d)de Paraiso do Tocantins, cidade sede econômica, 97 km
e)da usina de calcário - 80 km (parte encascalhada e parte asfaltada)
f)de armazéns gerais - Pium - 39 km
g)de Cristalândia - 55 km
-AEROPORTOS:
- para aeronaves de médio e pequeno porte - em PIUM
- para aeronaves de grande porte - em PALMAS
-RESERVA LEGAL: 35%. |
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